Договор — инструмент вашей защиты

Договор необходим в первую для того, чтобы стороны могли зафиксировать свои намерения, избежать возможного недопонимания, а также конкретизировать права и обязанности. Но самое главное — в случае обращения в суд грамотный договор поможет добиться не только исполнения обязательств, но и возместить материальный ущерб, упущенную выгоду и неустойку.

Гражданским кодексом декларируется полная свобода при формулировании условий договора. Сделка не должна противоречить закону, а в остальном — никаких ограничений нет. То есть, в договоре вы можете отразить любые положения, способные обеспечить его исполнение.

Пример судебной защиты на основании договора, содержащего нестандартные условия

Подрядчик и заказчик подписали договор строительного подряда. Одним из условий было то, что подрядчик должен подготовить безотзывную банковскую гарантию. В случае некачественного выполнения строительных работ, банк по гарантии вместо подрядчика выплатил бы деньги на исправление недостатков.

В договоре было указано, что если подрядчик эту гарантию не предоставит, то заказчик может приостановить оплату независимо от наступления сроков, и платеж не будет считаться просроченным. В итоге подрядчик не только не предоставил банковскую гарантию, но еще и подал в суд иск о взыскании задолженности, сославшись на неоплату заказчиком принятых работ. Гарантийный трехлетний срок, установленный в договоре, тогда еще не истек.

Суд первой инстанции иск удовлетворил, так как подрядчик, хоть и не предоставил гарантию, но работы выполнил и имел право ожидать оплату. Однако Верховный Суд признал это судебное решение ошибочным, разъяснив следующее.  

Стороны оговорили условие, отличающееся от установленного законом общего правила. Они привязали срок оплаты работ к моменту передачи подрядчиком банковской гарантии. Тем не менее, согласно гражданскому законодательству, заказчик может предъявить требования, связанные с недостатками работ.

При составлении договора заказчик стремился не противоречащим законом методом минимизировать свои риски. Заказчик хотел обеспечить устранение обнаруженных в ходе гарантийного срока недостатков. Банковская гарантия позволила бы быстро получить деньги от банка-гаранта, не беспокоясь о препятствиях со стороны подрядчика и длительных судебных тяжбах.

Подрядчик при подписании договора не возражал по поводу его условий, и заключил сделку. Эти условия не были явно обременительными, они не нарушали баланс интересов участников сделки. Поэтому Верховный Суд признал условия договора правомерными.  Таким образом, несмотря на фактическое исполнение предмета договора подряда, подрядчик оплату не получил, пока не передал заказчику банковскую гарантию по договору.

Пример защиты на основании договора, заключенного с нарушениями

Гражданка подала в суд иск о взыскании долга и процентов по договору займа. Суд ей отказал, заявив, что она не заключила договор займа, а расписка не подтверждает того, что деньги получены именно у нее и что должник должен вернуть указанные суммы.
Верховный Суд признал это решение ошибочным, указав, что согласно ГК РФ договор займа считается заключенным при передаче денег. Договор займа нужно оформить в письменном виде, а подтверждением договора и его условий может стать расписка. Однако нарушение письменной формы не лишает права приводить доказательства заключения договора.

По смыслу статьи 408 ГК РФ, наличие расписки у кредитора подтверждает то, что должник деньги не вернул, если неплательщик не докажет обратное. То, что займодавец не представил никаких доказательств, кроме расписки, не имеет значения, так как доказательства, опровергающие факт заключения договора займа с заимодавцем, должен предоставить должник. То есть, суд только на основании расписки признал факт заключения договора займа, что дало возможность взыскать деньги.

Все эти примеры подтверждают — договор может защитить вас даже в том случае, если его условия нестандартны, или он составлен с нарушениями (например, в устной, а не в письменной форме — как того требует закон). Если же вы с помощью опытного юриста подготовите грамотный контракт, то вы сможете обезопасить себя практически от любых сюрпризов.